Членство в СРОСвидетельство №571 
г. Москва , ул. Нижняя Масловка д.5 стр.3 этаж 11 Тел.: (495) 983-30-94
Факс: (495) 223-27-43
Схема проезда
|
Строительство гостиниц |
|
|
|
|
Проблемы современного строительства гостиниц в России
Гостиничное дело на сегодняшний день является весьма перспективным в плане развития и инвестирования, ведь с каждым годом количество гостей, приезжающих с туристическими или деловыми целями, увеличивается многократно. В связи с этим встает острая проблема нехватки гостиниц и отелей средней и дешевой ценовых категорий. Кроме того, весьма заметна тенденция увеличения спроса на небольшие отели коттеджного типа, в которых предпочитают останавливаться те, кто желает спокойно провести время на отдыхе или отправляясь по делам, популярны такие гостиницы и у семейных пар.
Ощущая потребность в строительстве новых отелей и гостиниц, инвесторы все же опасаются вкладывать средства в возведение новых объектов, поскольку видят в этом ряд трудностей. Во-первых, стопорит строительство новых гостиниц их медленная окупаемость. Например, вложив средства в постройку жилого дома, инвестор получит прибыль сразу же, после того, как будут раскуплены квартиры. Подобная ситуация наблюдается и с офисно-торговыми центрами, аренда или продажа помещений в которых сразу же начинает приносить реальные деньги. Что касается гостиничного бизнеса, то тут специфика несколько иная.
Помимо возведения здания с номерами, необходимо выполнить их внутреннюю отделку, позаботиться об интерьере, нанять персонал. После этого необходимо создать определенный имидж, чтобы иметь постоянных клиентов. Только в этом случае новые гостиницы начинают окупаться, при этом срок окупаемости составляет от 6 до 7 лет, тогда как для новых жилых домов он может быть равен полутора-двум годам. Вторая причина нехватки инвесторов для строительства гостиниц заключается в дефиците свободной земли, ведь постройка должна вестись непременно в хорошем районе города, рядом с транспортными маршрутами. На сегодняшний день по большей части все подобные места уже заняты под другие объекты, поэтому поиск места для строительства гостиниц представляет определенные трудности. Важным моментом при постройке гостиницы является планировка номеров и их дизайн, ведь пребывание в отеле должно быть комфортным, поскольку только в этом случае можно обеспечить постоянных клиентов. При планировании номеров строящейся гостиницы нужно стараться делать помещения как можно более светлыми – большие окна всегда ассоциируются со свободой и легкостью.
Правильный выбор цветового решения интерьера также может сыграть свою роль, например, теплые тона всегда создают ощущение уюта и комфорта, в таком интерьере человек хорошо отдыхает, высыпается, а, следовательно, будет выселяться только с положительными эмоциями, оставшимися от проведенного в гостинице времени.
При проектировании здания гостиницы необходимо учесть и тот момент, что все вещи должны располагаться под рукой, ведь залог окупаемости нового отеля – это максимальный комфорт для постояльцев. Очень удобно в этом отношении устанавливать при строительстве гостиницы систему умный дом, которая позволяет облегчить многие процессы – клиенты сами смогут выбирать температуру подогрева пола, регулировать макроклимат в номере, включать и выключать свет, а также наслаждаться прекрасным звуком домашнего кинотеатра. Кроме того, установив систему умный дом, можно забыть и об охране, поскольку единая компьютеризированная система позволяет вести наблюдение за номерами и передавать данные диспетчеру или охраннику. Нюансов, о которых необходимо позаботиться при строительстве гостиниц, масса, однако, ощущая дефицит свободных номеров бюджетной категории, стоит полагать, что ситуация все же будет разрешена в положительную сторону.
|
|
Возможности умного дома 
Здания и помещения 
О компании | О фирме | Контакты | Вакансии | Обучение | Партнёры и представительства |
Оформи заказ
© 2000-2012 Релкон. Все права защищены.
При перепечатке материалов ссылка на сайт о системе 